Kauf - Anlageobjekt
Faktor 10: Mehrfamilienhaus mit TOP-Rendite im Herzen Cronenbergs sucht Investor
42349 Wuppertal
Objekt-Nr: 16730
Eckdaten
Kauf - Anlageobjekt
Angebotsart
Mehrfamilienhaus
Immobilientyp
42349 Wuppertal
Adresse
1900
Baujahr
Ja
Denkmalschutzobjekt
932,00 €
Preis pro m²
10,00 €
x-fache Mieteinnahmen
51.500,00 €
Mieteinnahmen Ist.
Gepflegt
Objektzustand
Normal
Qualität der Ausstattung
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in zentraler Lage mitten in Wuppertal Cronenberg zu verkaufen.
Altbau-Charme mit TOP-Rendite.
Energieausweis liegt vor.
Das Objekt erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4.294€ und Jährlich 51.500€
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne.
Fläche
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 515 m²
Gesamtfläche
ca. 515 m²
Vermietbare Fläche
ca. 417 m²
Grundstücksfläche
3
Etagenzahl insgesamt
Preis
Gesamtkosten
549.311 €
Kaufpreis
485.000 €
Grunderwerbsteuer
31.525 €
6,5 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
23.086 €
4,76 %
Notarkosten
7.275 €
1,5 %
Grundbucheintrag
2.425 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Energie
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Bilder
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Cronenberg.
Es bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur L418, nach Elberfeld sowie zur Universität.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.