Kauf - Anlageobjekt

Faktor 10: Mehrfamilienhaus mit TOP-Rendite im Herzen Cronenbergs sucht Investor

                                 

42349 Wuppertal

Objekt-Nr: 16730

Eckdaten

Kauf - Anlageobjekt

Angebotsart

Mehrfamilienhaus

Immobilientyp

42349 Wuppertal

Adresse

1900

Baujahr

Ja

Denkmalschutzobjekt

932,00 €

Preis pro m²

10,00 €

x-fache Mieteinnahmen

51.500,00 €

Mieteinnahmen Ist.

Gepflegt

Objektzustand

Normal

Qualität der Ausstattung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in zentraler Lage mitten in Wuppertal Cronenberg zu verkaufen.
Altbau-Charme mit TOP-Rendite.
Energieausweis liegt vor.

Das Objekt erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4.294€ und Jährlich 51.500€

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne.

Fläche

ca. 515 m²

Wohnfläche

ca. 515 m²

Gesamtfläche

ca. 515 m²

Vermietbare Fläche

ca. 417 m²

Grundstücks­fläche

3

Etagenzahl insgesamt

Preis

Gesamtkosten

549.311 €


Kaufpreis

485.000 €

Grunderwerbsteuer

31.525 €
6,5 %

Maklerprovision (inkl. MwSt.)

23.086 €
4,76 %

Notarkosten

7.275 €
1,5 %

Grundbucheintrag

2.425 €
0,5 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Energie

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Zentralheizung

Heizungsart

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Cronenberg.
Es bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur L418, nach Elberfeld sowie zur Universität.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.