Kauf - Wohnung
Frisch saniertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in München
81639 München
Objekt-Nr: 16681
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Hochparterre
Immobilientyp
81639 München
Adresse
1972
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr
Saniert
Objektzustand
Normal
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Tiefgarage
Anzahl Stellplätze: 1
Beschreibung
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuperlach und bietet ca. 49 m² Wohnfläche mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, Balkon, stilvollem Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche.
Ideal für Singles, Pendler oder Klinikmitarbeiter, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Fläche
ca. 49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Preis
Gesamtkosten
422.994 €
Kaufpreis
414.700 €
Grunderwerbsteuer
0 €
0,0 %
Notarkosten
6.221 €
1,5 %
Grundbucheintrag
2.074 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Zimmer: 2 (Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile)
• Badezimmer: 1
• Balkon: vorhanden
• Küche: moderne Einbauküche inklusive
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²·a)
• Letzte Sanierung: 2023
• Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 1.342,64 €
Summe : 290.300,00 €
Effektivzins
3,64 %
Zins : 3,55 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 220.720,31 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 1.318,45 €
Summe : 290.300,00 €
Effektivzins
3,53 %
Zins : 3,45 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 221.083,29 €
Hannoversche
Monatliche Rate : 1.412,74 €
Summe : 290.290,00 €
Effektivzins
3,94 %
Zins : 3,84 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 219.646,54 €
Allianz Lebensversicherung AG
Monatliche Rate : 1.420,00 €
Summe : 290.290,00 €
Effektivzins
3,97 %
Zins : 3,87 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 219.534,57 €
AXA Konzern AG und deren darlehensgebenden Gesellschaften
Monatliche Rate : 1.301,47 €
Summe : 290.290,00 €
Effektivzins
3,46 %
Zins : 3,38 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 221.328,57 €
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Eigenkapital 124.410 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
Bis 30. April 2014
Erstellungsdatum
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
102,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Bilder
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, genauer im Ortsteil Neuperlach, einem etablierten Wohnviertel im Südosten von München mit exzellenter Infrastruktur.
Fußläufig erreichbar:
• Einkaufszentrum PEP Neuperlach: ca. 6 Gehminuten
• U-Bahn-Station (U5 Quiddestraße): ca. 5 Gehminuten
• Bushaltestellen (mehrere Linien): ca. 3 Gehminuten
• Supermarkt (REWE, ALDI): ca. 4 Gehminuten
• Apotheke, Bäckerei, Ärztezentrum: ca. 5–7 Gehminuten
ÖPNV-Verbindung:
• Marienplatz: ca. 17 Minuten mit der U5
• Hauptbahnhof München: ca. 20 Minuten mit U-Bahn
• Messe München / ICM: ca. 15 Minuten mit U-Bahn oder Bus
• TU München Campus Garching: ca. 35 Minuten
• Flughafen München (MUC): ca. 45 Minuten mit U-/S-Bahn
Mit dem Auto:
• Mittlerer Ring: ca. 5 Minuten
• Autobahn A8 & A99: ca. 8 Minuten
• Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten