Kauf - Wohnung

Frisch saniertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in München

                                 

81639 München

Objekt-Nr: 16681

Eckdaten

Kauf - Wohnung

Angebotsart

Hochparterre

Immobilientyp

81639 München

Adresse

1972

Baujahr

2023

Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr

Saniert

Objektzustand

Normal

Qualität der Ausstattung

Garagen/Stellplätze

Art: Tiefgarage

Anzahl Stellplätze: 1

Beschreibung

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuperlach und bietet ca. 49 m² Wohnfläche mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, Balkon, stilvollem Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche.
Ideal für Singles, Pendler oder Klinikmitarbeiter, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.




Fläche

ca. 49 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

Preis

Gesamtkosten

422.994 €


Kaufpreis

414.700 €

Grunderwerbsteuer

0 €
0,0 %

Notarkosten

6.221 €
1,5 %

Grundbucheintrag

2.074 €
0,5 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche

• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Zimmer: 2 (Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile)
• Badezimmer: 1
• Balkon: vorhanden
• Küche: moderne Einbauküche inklusive
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²·a)
• Letzte Sanierung: 2023
• Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz

Zinsvergleich

ING-DiBa AG
ING-DiBa AG

Monatliche Rate : 1.342,64 €

Summe : 290.300,00 €

Effektivzins

3,64 %

Zins : 3,55 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 220.720,31 €

ING-DiBa AG
ING-DiBa AG

Monatliche Rate : 1.318,45 €

Summe : 290.300,00 €

Effektivzins

3,53 %

Zins : 3,45 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 221.083,29 €

Hannoversche
Hannoversche

Monatliche Rate : 1.412,74 €

Summe : 290.290,00 €

Effektivzins

3,94 %

Zins : 3,84 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 219.646,54 €

Allianz Lebensversicherung AG
Allianz Lebensversicherung AG

Monatliche Rate : 1.420,00 €

Summe : 290.290,00 €

Effektivzins

3,97 %

Zins : 3,87 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 219.534,57 €

AXA Konzern AG und deren darlehensgebenden Gesellschaften
AXA Konzern AG und deren darlehensgebenden Gesellschaften

Monatliche Rate : 1.301,47 €

Summe : 290.290,00 €

Effektivzins

3,46 %

Zins : 3,38 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 221.328,57 €

Möchten Sie weitere Angebote von einem Finanzierungsexperten erhalten? Sie sind in der Regel günstiger!

Eigenkapital 124.410 €; Tilgungsrate 1,00 %

Energie

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Energieausweis

Bis 30. April 2014

Erstellungsdatum

Bedarfsausweis

Energieausweistyp

102,00 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, genauer im Ortsteil Neuperlach, einem etablierten Wohnviertel im Südosten von München mit exzellenter Infrastruktur.

Fußläufig erreichbar:
• Einkaufszentrum PEP Neuperlach: ca. 6 Gehminuten
• U-Bahn-Station (U5 Quiddestraße): ca. 5 Gehminuten
• Bushaltestellen (mehrere Linien): ca. 3 Gehminuten
• Supermarkt (REWE, ALDI): ca. 4 Gehminuten
• Apotheke, Bäckerei, Ärztezentrum: ca. 5–7 Gehminuten

ÖPNV-Verbindung:
• Marienplatz: ca. 17 Minuten mit der U5
• Hauptbahnhof München: ca. 20 Minuten mit U-Bahn
• Messe München / ICM: ca. 15 Minuten mit U-Bahn oder Bus
• TU München Campus Garching: ca. 35 Minuten
• Flughafen München (MUC): ca. 45 Minuten mit U-/S-Bahn

Mit dem Auto:
• Mittlerer Ring: ca. 5 Minuten
• Autobahn A8 & A99: ca. 8 Minuten
• Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten