Kauf - Wohnung

Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München direkt am Ostpark Provisionsfrei

                                 

81735 München

Objekt-Nr: 16581

Eckdaten

Kauf - Wohnung

Angebotsart

Etagenwohnung

Immobilientyp

81735 München

Adresse

1969

Baujahr

Gepflegt

Objektzustand

Garagen/Stellplätze

Art: Tiefgarage

Anzahl Stellplätze: 1

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohnlage von München-Ramersdorf, direkt am Ostpark, in der Staudingerstraße 55. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufspendler.

Mit einer großzügigen Wohnfläche 99qm überzeugt die Wohnung durch vier helle Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken garantiert.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist ebenfalls modernisiert und sofort bezugsfrei – ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf.

Wir stehen Ihnen bei der Finanzierung zur Seite - Ohne Eigenkapital Finanzierbar

Fläche

ca. 99 m²

Wohnfläche

ca. 99,00 m²

Nutzfläche

3

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Etagenzahl insgesamt

Preis

Gesamtkosten

916.795 €


Kaufpreis

869.000 €

Grunderwerbsteuer

30.415 €
3,5 %

Notarkosten

13.035 €
1,5 %

Grundbucheintrag

4.345 €
0,5 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat

• Wohnfläche: ca. 99 m²
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad
• Personenaufzug im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Nahwärme-Zentralheizung
• Energiebedarf: 141 kWh/(m²*a) (Bedarfsausweis)

Zinsvergleich

ING-DiBa AG
ING-DiBa AG

Monatliche Rate : 2.752,56 €

Summe : 608.300,00 €

Effektivzins

3,51 %

Zins : 3,43 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 463.414,46 €

ING-DiBa AG
ING-DiBa AG

Monatliche Rate : 2.701,87 €

Summe : 608.300,00 €

Effektivzins

3,41 %

Zins : 3,33 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 464.169,13 €

Gladbacher Bank AG
Gladbacher Bank AG

Monatliche Rate : 3.016,15 €

Summe : 608.300,00 €

Effektivzins

4,04 %

Zins : 3,95 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 459.406,77 €

HypoVereinsbank
HypoVereinsbank

Monatliche Rate : 2.691,73 €

Summe : 608.300,00 €

Effektivzins

3,39 %

Zins : 3,31 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 464.319,77 €

Deutsche Kreditbank AG
Deutsche Kreditbank AG

Monatliche Rate : 2.767,77 €

Summe : 608.300,00 €

Effektivzins

3,54 %

Zins : 3,46 %

Zinsbindung : 10 Jahr(e)

Restschuld nach Zinsbindungsende : 463.186,64 €

Möchten Sie weitere Angebote von einem Finanzierungsexperten erhalten? Sie sind in der Regel günstiger!

Eigenkapital 260.700 €; Tilgungsrate 1,00 %

Energie

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Energieausweis

Bis 30. April 2014

Erstellungsdatum

Bedarfsausweis

Energieausweistyp

141,00 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

Nahwärme

Wesentliche Energieträger

Lage




Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage direkt am Ostpark, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Diese Lage bietet Kapitalanlegern optimale Voraussetzungen: hervorragende Infrastruktur, starke Mietnachfrage und geringe Leerstandsquote.

Anbindung und Entfernungen:
• U-Bahnstation „Michaelibad“ (U5): ca. 6 Gehminuten
• Bushaltestelle (Linien 195, 199): ca. 3 Gehminuten
• München Marienplatz (Innenstadt): ca. 12 Minuten mit der U5
• München Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten mit der U-Bahn
• Einkaufszentrum „PEP Neuperlach“: ca. 5 Autominuten
• Supermarkt, Apotheke, Bäcker: ca. 2–5 Gehminuten
• Auffahrt A8/A94 (Mittlerer Ring): ca. 5 Autominuten
• Ostpark (Naherholung, Spaziergänge, Sportanlagen): ca. 1 Gehminute