Kauf - Wohnung
sichere Kapitalanlage: Saniertes Apartment in München mit Stellplatz Provisionsfrei zu verkaufen
Anette-Kolb- Anger 13, 81639 München
Objekt-Nr: 16569
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Anette-Kolb- Anger 13,
81639 München
Adresse
1972
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr
Saniert
Objektzustand
Normal
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Tiefgarage
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplätze-Kaufpreis : 20.000 €
Beschreibung
Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Neuperlach.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde zuletzt 2023 umfassend modernisiert.
Sie ist mit Balkon, Einbauküche und Personenaufzug ausgestattet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.
Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine hohe Mietnachfrage – insbesondere durch Singles, Berufspendler, Klinikpersonal und Studenten.
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich mit einem Zinssatz von ca. 4%
Fläche
ca. 40 m²
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
Preis
Gesamtkosten
319.665 €
Kaufpreis
303.000 €
Grunderwerbsteuer
10.605 €
3,5 %
Notarkosten
4.545 €
1,5 %
Grundbucheintrag
1.515 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 40 m²
• Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile)
• Badezimmer: 1
• Balkon: vorhanden
• Küche: moderne Einbauküche inklusive
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²·a)
• Letzte Sanierung: 2023
• Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 980,96 €
Summe : 212.100,00 €
Effektivzins
3,64 %
Zins : 3,55 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 161.264,10 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 963,29 €
Summe : 212.100,00 €
Effektivzins
3,54 %
Zins : 3,45 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 161.528,71 €
ERGO Lebensversicherung AG
Monatliche Rate : 1.019,85 €
Summe : 212.100,00 €
Effektivzins
3,87 %
Zins : 3,77 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 160.673,21 €
Volksbank Düsseldorf Neuss W
Monatliche Rate : 1.079,94 €
Summe : 212.100,00 €
Effektivzins
4,21 %
Zins : 4,11 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 159.744,54 €
Allianz Lebensversicherung AG
Monatliche Rate : 1.037,52 €
Summe : 212.100,00 €
Effektivzins
3,97 %
Zins : 3,87 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 160.402,83 €
Möchten Sie weitere Angebote von einem Finanzierungsexperten erhalten? Sie sind in der Regel günstiger!
Eigenkapital 90.900 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
Bis 30. April 2014
Erstellungsdatum
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
102,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Bilder
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, genauer im Ortsteil Neuperlach, einem etablierten Wohnviertel im Südosten von München mit exzellenter Infrastruktur.
Fußläufig erreichbar:
• Einkaufszentrum PEP Neuperlach: ca. 6 Gehminuten
• U-Bahn-Station (U5 Quiddestraße): ca. 5 Gehminuten
• Bushaltestellen (mehrere Linien): ca. 3 Gehminuten
• Supermarkt (REWE, ALDI): ca. 4 Gehminuten
• Apotheke, Bäckerei, Ärztezentrum: ca. 5–7 Gehminuten
ÖPNV-Verbindung:
• Marienplatz: ca. 17 Minuten mit der U5
• Hauptbahnhof München: ca. 20 Minuten mit U-Bahn
• Messe München / ICM: ca. 15 Minuten mit U-Bahn oder Bus
• TU München Campus Garching: ca. 35 Minuten
• Flughafen München (MUC): ca. 45 Minuten mit U-/S-Bahn
Mit dem Auto:
• Mittlerer Ring: ca. 5 Minuten
• Autobahn A8 & A99: ca. 8 Minuten
• Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten
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