Miete - Wohnung
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terasse und Tiefgarage in München am Ostpark auf Miet-Kauf-Basis
81735 München
Objekt-Nr: 16539
Eckdaten
Miete - Wohnung
Angebotsart
Etagenwohnung
Immobilientyp
81735 München
Adresse
1969
Baujahr
3.690,00 €
Kaltmiete
4.000,00 €
Gesamtmiete
Saniert
Objektzustand
Ja
Haustiere
Garagen/Stellplätze
Art: Tiefgarage
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplätze-Miete : 90 €
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohnlage von München-Ramersdorf, direkt am Ostpark, in der Staudingerstraße 55. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufspendler.
Mit einer großzügigen Wohnfläche 99qm überzeugt die Wohnung durch vier helle Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken garantiert.
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist ebenfalls modernisiert und sofort bezugsfrei – ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf.
Die Einbauküche ist abzukaufen für eine monatliche Rate von 45€
Fläche
ca. 99 m²
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 99 m²
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad
• Personenaufzug im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Nahwärme-Zentralheizung
• Energiebedarf: 141 kWh/(m²*a) (Bedarfsausweis)
Energie
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweis
Bis 30. April 2014
Erstellungsdatum
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
141,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Nahwärme
Wesentliche Energieträger
Bilder
Lage
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage direkt am Ostpark, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Diese Lage bietet Kapitalanlegern optimale Voraussetzungen: hervorragende Infrastruktur, starke Mietnachfrage und geringe Leerstandsquote.
Anbindung und Entfernungen:
• U-Bahnstation „Michaelibad“ (U5): ca. 6 Gehminuten
• Bushaltestelle (Linien 195, 199): ca. 3 Gehminuten
• München Marienplatz (Innenstadt): ca. 12 Minuten mit der U5
• München Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten mit der U-Bahn
• Einkaufszentrum „PEP Neuperlach“: ca. 5 Autominuten
• Supermarkt, Apotheke, Bäcker: ca. 2–5 Gehminuten
• Auffahrt A8/A94 (Mittlerer Ring): ca. 5 Autominuten
• Ostpark (Naherholung, Spaziergänge, Sportanlagen): ca. 1 Gehminute