Miete - Wohnung

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terasse und Tiefgarage in München am Ostpark auf Miet-Kauf-Basis

                                 

81735 München

Objekt-Nr: 16539

Eckdaten

Miete - Wohnung

Angebotsart

Etagenwohnung

Immobilientyp

81735 München

Adresse

1969

Baujahr

3.690,00 €

Kaltmiete

4.000,00 €

Gesamtmiete

Saniert

Objektzustand

Garagen/Stellplätze

Art: Tiefgarage

Anzahl Stellplätze: 1

Stellplätze-Miete : 90 €

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohnlage von München-Ramersdorf, direkt am Ostpark, in der Staudingerstraße 55. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufspendler.

Mit einer großzügigen Wohnfläche 99qm überzeugt die Wohnung durch vier helle Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken garantiert.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist ebenfalls modernisiert und sofort bezugsfrei – ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf.

Die Einbauküche ist abzukaufen für eine monatliche Rate von 45€

Fläche

ca. 99 m²

Wohnfläche

ca. 99,00 m²

Nutzfläche

4

Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

Ja

Haustiere

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat

• Wohnfläche: ca. 99 m²
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad
• Personenaufzug im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Nahwärme-Zentralheizung
• Energiebedarf: 141 kWh/(m²*a) (Bedarfsausweis)

Energie

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Energieausweis

Bis 30. April 2014

Erstellungsdatum

Bedarfsausweis

Energieausweistyp

141,00 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

Nahwärme

Wesentliche Energieträger

Lage




Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage direkt am Ostpark, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Diese Lage bietet Kapitalanlegern optimale Voraussetzungen: hervorragende Infrastruktur, starke Mietnachfrage und geringe Leerstandsquote.

Anbindung und Entfernungen:
• U-Bahnstation „Michaelibad“ (U5): ca. 6 Gehminuten
• Bushaltestelle (Linien 195, 199): ca. 3 Gehminuten
• München Marienplatz (Innenstadt): ca. 12 Minuten mit der U5
• München Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten mit der U-Bahn
• Einkaufszentrum „PEP Neuperlach“: ca. 5 Autominuten
• Supermarkt, Apotheke, Bäcker: ca. 2–5 Gehminuten
• Auffahrt A8/A94 (Mittlerer Ring): ca. 5 Autominuten
• Ostpark (Naherholung, Spaziergänge, Sportanlagen): ca. 1 Gehminute